안녕하세요, 스테이지나인 입주사분들의 이야기를 전해 드리는 S potlight 입니다.
세상에 다양한 종류의 로펌이 있지만 건설, 부동산 전문 로펌이 있다는 사실, 알고 계셨나요? 건설이나 부동산에서 파생되는 사건들, 예를 들어 시행 사건, 조합, 건설사를 상대로 하는 소송 등도 자문, 기업 자문으로 입소문을 키워가고 있는 로앤에이 법률사무소의 김성호 대표 변호사님을 만나보았습니다. 사무실을 1달 만에 구해야 하는 상황에 놓여 있던 변호사님이 빠른 결정을 내릴 수 이유! 지금 바로 공개합니다.
S potlight:
스테이지나인 입주사분들의 이야기를 전해드립니다.
로앤에이 법률사무소
Q 안녕하세요 변호사님, 소개 부탁드릴게요.
안녕하세요, 로앤에이 대표 변호사 김성호입니다.
Q 로앤에이 법률사무소는 어떤 회사인가요?
로앤에이 법률 사무소는 건설과 부동산 사건을 위주로 맡아서 진행하는 로펌이에요.
더불어서 건설이나 부동산에서 파생되는 사건들, 예를 들어 시행 사건, 조합, 건설사를 상대로 하는 소송 등도 자문 위주로 진행중입니다.
또한 기업 자문 영역으로 진출하고 있습니다. 저희가 지금 송도에 있기도 하고, 인천이 물류 도시이기도 해서 현재는 물류 방면으로 업무를 확장하고 있어요. 물류센터, 운송 등에 관련된 기업들의 자문과 소송도 맡고 있습니다.
Q 로앤에이 법률사무소가 홈페이지나 기업 소개서를 봤을 때 많은 승소 사례들이 있지만 특히 건설, 부동산에 특화되어있다고 생각이 들었어요. 관련하여 전문 컨설팅(PM)팀을 런칭하셨다고 알고 있는데, 조금 더 자세히 들어볼 수 있을까요?
보통 건물을 지을 때는 시행사, 건설사, 토지 주인, 분양 관련 업무를 하시는 분들 등과 같은 주체들이 정말 다양하게 있어요.
보통 대형 건설사나 대형 시행사가 진행하는 사업같은 경우에는 타 사업보다는 문제가 생길 일이 적어요. 문제가 발생하더라도 법률적 대응이나 대처가 굉장히 원활한 편입니다. 그런데 조합 형태로 시행하는 사업의 경우에는 주체가 일반인이신 경우가 많아요. 그래서 대형 건설사의 사업에 비해 전문성을 갖지 못하시다 보니까 제대로 사업이 진행이 안될 때 굉장히 힘들어 하십니다.
저희 컨설팅팀은 그런 분들을 위해 전문성이 있는 변호사님들이 자문도 하고 계시고 비리 차단, 예방, 협상 등을 진행하고 있습니다. 사전 예방이 중요하다는 생각으로 좀 더 전문적으로 도움을 드리고 싶어서 런칭하게 되었습니다.
Q 정말 멋진 생각이신 것 같아요. 그런데 이런 부동산에 특화된 일들은 이미 진행하고 계셨을 것 같은데 팀을 따로 만드신 이유가 있을까요?
저희가 소송에 처음 들어가서 살펴보면, 이미 비리가 진행되어 있는 상태인 사업이 많아요. 착공까지 이루어지지 못하는 건들도 많고, 그런 사업장에서 조합장이 변경되면서 비리가 일어났던 것을 되찾는 소송들을 많이 진행하고 있죠.
이런 소송은 비용이 엄청나다는 문제가 있습니다. 소송 비용뿐 아니라, 투자금도 다 돌려받지 못하는 일들이 많죠. 근데 이런 일이 있기 전에 애초에 예방이 됐다면 돈이 많이 아껴질 수 있다는 생각을 많이 했습니다.
그래서 예방하는 시스템으로 팀을 꾸렸습니다. 계약서 작성부터 모든 일을 봐드리는 자문적 성격을 더 강하게 가지는 팀이라고 생각하면 좋을 것 같아요. 이러한 상황에서 조합원들을 편들어줄 로펌이 필요하지 않을까 싶어서 만들어진 팀입니다.
Q 이런 자문 프로그램을 어떻게 홍보하고 진행하고 계신지도 궁금해요.
현장에 가서 설명회를 진행하고 있습니다. 미리 문제점들을 설명해 드리고 있고, 증빙(계약서, 세금 계산서 등)에 대한 것들을 포함해 초기단계에 예방해야하는 것들을 많이 말씀드리는 편이에요. 이런 컨설팅이 필요하다고 생각이 드셔서 공감을 해주시면 저희를 찾아주시고 저희는 자문을 드리고 있습니다.
Q 고객층은 주로 어떤 분들인지, 그 고객 분들은 어떻게 로앤에이 법률사무소를 알게 되어 찾아오시는건지 궁금해요.
기존에 계셨던 고객 분들이 많이 소개를 해주시는 편이에요. 사업장을 소개 받을 때마다 개인 고객 분들이 추천을 많이 해주세요. 소개를 받으면 미팅을 잡고 설명회 진행하고 있습니다. 처음 6개월 정도는 신뢰를 쌓는 느낌으로 무료로도 미팅을 진행하기도 해요.
이렇게 찾아오시는 분들은 보통 조합, 시행사, 금융까지 확장해서 진행하세요. 건설과 관련된 올인원 패키지 같은 느낌으로 원스톱으로 해결해 드리고 있습니다. 모든 일이 계약서로 이루어지기 때문에 그 때 일어날 수 있는 분쟁을 예방하도록 계약서 구도를 많이 잡아드립니다.
Q 변호사님이 처음 사무실을 구할 때 공유 오피스를 알아보셨던 이유가 있을까요?
이전에 다른 오피스에서 일을 진행하고 있었습니다. 그런데 사업적으로 분리가 필요해서 새로운 사무실을 1달만에 구해야 하는 시기가 있었어요. 그래서 바로 입주가 가능한 송도 공유오피스를 알아보게 되었습니다.
Q 그 중 스테이지나인 송도 포스코타워점을 고르신 이유가 있다면요?
스테이지나인 송도 포스코타워점이 투어를 했을 때 시설이나 이미지 등이 좋았어요. 이곳에 와서 이용을 해보니 변호사님들이나 직원 분들 만족도가 너무 높았습니다. 또한 고객 분들이 저희를 찾아 오실 때도 편하게 이용하셔서 만족하고 이용중입니다.
Q 그럼 변호사님은 스테이지나인을 어떤 기업에 추천하시겠어요?
이 곳을 이용하면서 느낀게 송도라는 지역적 특성상 지식쪽이나 바이오 관련 스타트업 종사자 분들이 많으신 것 같더라고요.
지역에서 성장했을 때 많은 베네핏을 누리고 싶은 회사라면 서울이나 타지역에서 하는 것보다 이 곳에서 사업을 하시면 좋을 것 같습니다. 특히 4차 산업, 바이오 관련된 기업들의 첫 시작으로 너무 좋죠.
Q 스테이지나인을 이용하면서 가장 편리했던 것은 어떤 것들이 있는지 궁금해요.
사업주로서 편리한 건 청소부터 시작해서 모든 것을 신경 쓰지 않아도 된다는 점입니다. 이전에 사무실을 이용했을 때는 그게 정말 큰 고민거리였거든요. 직원의 손발이 편하다는 게 가장 큰 장점인 것 같아요.
그리고 여기 매니저님들 친절하신 것도 너무 좋습니다. 또 구내식당, 안마의자, 파우더룸도 좋습니다. 회의실이 공간이 다양해서 목적에 맞게 사용할 수 있다는 것도 장점이에요.
Q 벌써 마지막 질문이네요. 오늘 인터뷰 참여해 주셔서 감사합니다. 변호사님께 스테이지나인이란?
‘제 2의 시작을 할 수 있게 하는 공간’ 이라고 생각합니다. 사업을 분리해서 나온다 라는게 쉽지 않은 일이잖아요. 근데 이 곳은 제가 사업을 분리해서 제 2의 시작을 아주 기분 좋게 출발할 수 있게 해준 공간이었습니다.
이것저것 비교해 보고 따져본 멤버분들이
직접 사용해 보고 추천하는 공유오피스,
정답은 스테이지나인!
스테이지나인과 함께
여러분들의 사무실 고민을
한 번에 해결해 보세요!
